通过投资房地产获取 永久签证
考虑到保加利亚将在2024年3月成为申根区的一部分，投资者将享有与申根区国家提供的所有福利，例如免签证旅行等。
如何获得保加利亚许可：
- 为了通过房地产投资获得保加利亚许可，投资者必须投资与31万欧元同等的金额。
- 该许可必须每12个月更新一次，在5年后，投资者可以申请永久许可证。
在申请保加利亚居留许可之前，外国人必须首先根据《保加利亚共和国外国人法》第 15 条第 1 款获得签证。
根据第 15 条第 1 款获得签证后，您可以申请三种类型的保加利亚居留许可之一。外国投资者最常见的许可证类型是连续更新的居留许可证，其最长有效期为一年。符合以下条件的外国人可以获得连续更新的居留许可：
- 持有该法第 15 条第 1 款规定的签证，并且
- 每位外国人已存入不少于 600 000 保加利亚列弗（约 306,000 欧元）用于获得保加利亚共和国境内的房地产所有权，或该外国人拥有保加利亚贸易公司 50% 以上的股本，已将相同金额存入公司资本，因此公司获得了该价值国家房地产的所有权；截至提交持久居留申请之日，外国人或法人实体必须在保加利亚持牌信贷机构的账户中支付全额款项，如果用借入资金购买不动产，则未偿还贷款不得超过25%。
连续更新的居留许可每年可更新，如果投资者维持投资5年，则可以转换为永久居民。
不断更新的优点居民签证
即使连续续签有效期为 6 至 12 个月的居民签证，也有多种优势：
- 为您提供身份证，
- 您可以续签您的居留权（每年）最多5年，然后您将被允许申请永久居留权，
- 您可以享受前往申根区国家旅行的优惠（包括无需签证即可访问塞浦路斯、克罗地亚和罗马尼亚最多 90 天）
- 如果您在 60 个月内每年在保加利亚居住 183 天，您就有资格获得保加利亚公民身份，
- 家庭成员有资格来保加利亚与您团聚。
外国投资者申请居留许可适用的法律是《投资促进法》。根据该法，外国公民必须在保加利亚商业登记处注册公司或投资房地产才能获得居留许可。
